义冢行业，连年来也迎来了令东说念主出东说念主预念念的入场者。

据当代磋议研究院提供给中国新闻周刊的统计数据，自2019年于今，世界各省份请问义冢（殡仪馆）专项债形式，共计总投资近800亿元，专项债守旧金额达330余亿元，其中，湖南省、浙江省、河北省、江西省领域居前。

值得瞩想法是，各地义冢竖立中露出着诸多城投公司的身影。据不十足统计，自2020年以来，福建省、江西省、山西省、湖南省、四川省、内蒙古等地至少20余家城投公司拿出了真金白银，插足到义冢形式的竖立中。

中国新闻周刊也在酬酢平台上发现，一些城投公司义冢在第三方销售中介的宣传中，主打卖点除了交通便利、环境优雅以外，把“国企陵寝”的牌号摆在了前边。

在过往印象中，城投公司一直是热衷拿地的东说念主设，承担着城镇化竖立的主力军作用，如今奈何瞄上义冢行业了？

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奈何盯上坟场了？

城投公司，即城市竖立投资公司的简称，是世界各大城市政府投资融资平台，承担相应的政府职能，属于绝顶市集运筹帷幄主体。

中国场地金融研究院研究员莫开伟对中国新闻周刊先容，城投公司的本性是运筹帷幄性为辅、公益性为主，不以渔利为想法。它的主营业务聚拢在一些寰球投资领域，城市基础设施比如城市说念路交通管网调动、城市地盘收储以及招挂拍等。

职能定位而言，刻下城投公司照旧是所属辖区内的基础设施竖立主体、公用干事授权运营主体，因此承担坟场形式竖立运营的牵涉做贼心虚。

城投公司报复坟场，亦然先天上风使然。“城投公司领有政府布景，在选址、地盘征用审批以及融资、协调各方面关连等方面有后天不良的上风，在坟场形式中也能更好发达自己投融资平台的作用。”莫开伟指出。

值得瞩想法是，据中国新闻周刊不十足统计，参与义冢竖立的城投公司，超七成以县城城投为主。

当代磋议集团当代研究院研究员吴一冬对中国新闻周刊示意，相较而言，县域义冢竖立辩论方面的需求较为茂盛，地盘资源也相对更丰富。更遑急的是，县城城投公司刻下仍处在补短板的阶段，其推论形式的专科性与大型城投公司来看存在差距，因此义冢陆续的比例较高也在原理之中。

来作念坟场生意，亦然城投公司的一种“解压”之举。莫开伟指出，连年来地产发展周期不尽豁达情况下，城投地盘招挂拍受阻，地盘出让收入减少，一些场地颜色油腻的城投公司，正在靠近运营逆境与债务压力。

粤开证券研究院数据自满，城投债进入到期岑岭，再融资压力增大，2023年城投债到期量达2.5万亿元，同比增长18.9%。刻下城投债近70%用于借新还旧，超90%用于偿还债务；标普信评研报指出，城投类企业的财政补贴收入初次负增长，部分区域着落赫然。2023年，城投类企业财政补贴收入为9464 亿元，同比着落2.6%，为连年来初次出现负增长。

不仅是债务压力大，融资环境也在趋紧。

一位城投投融资东说念主士告诉中国新闻周刊，刻下城投公司的融资业务在“非标转标”的趋势下愈加留意合规性，监管对城投融资了解更透明。尤其自2022年中旬以来，因合规问题，部分高净值客户的定向融资渠说念被堵截，相对而言召募的资金更少也更难。“这么的布景下，城投公司参与义冢竖立既能发达自己的平台上风，又能中意城市竖立的刚性需求。”

中证鹏元研发部副总司理、高等董事袁荃荃对中国新闻周刊示意，坟场生意兼具公益性和收益性，对城投公司而言协同性高。现阶段大大批城投王人靠近比较大的运筹帷幄压力，同期严控新增之下，偿债资金较为匮乏，介入坟场生意对城投缓解压力是很故意的。

坟场生意好作念吗？

城投盯上坟场，不仅是“趁势而为”，另一遑急原因是义冢行业确凿是一门相对可以的生意。

坟场一般分为公益性和运筹帷幄性两种，场地政府或城投公司投资的一般为公益性坟场。民政部败露数据自满，截止2023年第一季度末，我国共有公益性义冢（含农村公益性坟场）71000多个、运筹帷幄性义冢2400多个。

据了解，在行业中，墓位管束费订价一般为墓位使用期20年用度的10%—20%，与墓位用度在墓位销售时一并收取，因此义冢形式可以保证厚实的现款流。袁荃荃判断，对于城投公司而言，坟场生意的投资答复率每每比交易、钞票租出、物业管束等业务板块要更高。

刻下可查数据的殡葬企业包括A股上市的福成股份、港股上市的福寿园。其中，福成股份的殡葬业务2023年的毛利率达到80%；福寿园2023年墓园作事运筹帷幄利润率达到60.2%，公司运筹帷幄性墓穴的平均销售单价为11.95万元。

“城投公司每每可通过径直投资或转折投资两种神志进入义冢，即等于通过引入社会本钱或通过与社会本钱相助的PPP模式运行的转折投资，也能得回可以的利润。”莫开伟示意。

与运筹帷幄性义冢对比，城投建义冢也多了几分公益颜色与生态牵涉。

以福建省宁德市福鼎市城市竖立投资有限公司参与的义冢竖立为例，公开而已自满，福鼎市城市公益性义冢竖立形式于2021年底老成开工竖立，决策总投资约1.8亿元，主要竖立实质包括近10000个墓穴位、一座容纳12000个格位的骨灰楼、公祭区、生态葬区、泊车场、业务用房和配套基础设施等，是“集生态环保、景不雅园林为一体的公益性义冢”，该形式亦然宁德市及福鼎市为民办实事形式。

不仅如斯，福鼎城投也在鼓吹城市公益性义冢数字化管束平台竖立形式，该形式恳求于2024年2月得回批复，竖立实质涵盖了“互联网+殡葬作事”、殡葬业务管束系统、殡葬监管系统等部分。

吴一冬进一步指出，城投公司参与义冢的竖立和运营，不仅是为符合我国城镇化发展和东说念主口老龄化趋势，亦然为了更好推动殡葬一体化编削，助力竣事殡葬业表率、高质料发展。

城投力量对义冢竖立的亲自参与，与连年来系列殡葬编削世代相承。

2018年起，民政部《殡葬管束条例》征求观点稿中建议“统筹竖立公益性义冢，从严审批竖立运筹帷幄性义冢”条目；2021年“放管服”编披缁布，将运筹帷幄性义冢审批权限由省级民政部门下放至设区的市级民政部门，同期进一步加强运筹帷幄性坟场的审批和监管；2023年3月，民政部示意我国“十四五”末将竣事基本殡葬作事设施整个县市全障翳。

“殡葬一体化编削的初志就是让殡葬产业愈加表率，安全管束，厚实场地社会发展。政府通过场地城投公司进行妥洽管束和监管，预防产业乱象丛生，如高价坟场的炒作等，以确保殡葬及相应产业的适应发展。”吴一冬说说念。

仍存挑战

天然，义冢生意并不成一蹴而就。在坟场运筹帷幄上，城投公司也靠近不少挑战。

资深墓园从业东说念主士李畅（假名）对中国新闻周刊示意，坟场生意其实并莫得外界念念象中那样“暴利多金”。

领先，坟场从形式报批到遐想施工再到插足运营，周期不短、插足不小，并不是一个能赚快钱的行业。

插足方面，义冢行业不仅包含建形成本，拿地次序可能也少不了资金插足，这导致一些义冢、殡仪馆的竖立成本不低。

尤其是城投公司国企属性油腻，历程推动相对较慢。李畅曾参与过的一个城投公司义冢形式，从2019岁首始恳求报批，由于中间负责东说念主轮流更迭导致形式几度放弃，直到2022年才初始插足使用。

当代磋议研究院统计数据自满，自2019年以来，义冢形式场地投资金额位于前方的天津市第二殡仪馆迁址新建工程形式总投资达到18.94亿元；一些县级市的义冢形式插足也不遑多让，广东省茂名市化州市生态义冢全障翳形式决策总投资8.5亿元。

其次，公益性义冢限价严格，盈利能力相较于运筹帷幄性义冢仍有差距。贵州贵阳某义冢一位销售司理对中国新闻周刊示意，当地公益性义冢价钱最高不成越过1.5万元/个，运筹帷幄性坟场的价钱则不受限度，最高可达十几万元。

更遑急的是，城投公司诚然领有入场上风，但形式完成后的市集化运筹帷幄次序相对而言并不专科。李畅示意，城投义冢的专科性栽植尚需探索。以她战役过的几个西南地区的城投坟场形式为例，其销售次序每每给与外包，也会给销售东说念主员更高的提成比例。

与城投过往土拍来往中的“一锤子买卖”比拟，义冢行业的销售和运营需要一定周期，毕竟墓位管束费一收就是20年。怎样作念好“居品”的同期也作念好“销售”，对城投公司而言亦然磨砺。

其实坟场生意的尝试，仅仅城投公司发力运筹帷幄性钞票的一个缩影。尤其是2024年以来，城投初始在“335”商量的指挥下，积极探索自己业务的可能性领域。

“335”商量，来自2023年9月国务院印发的《对于金融守旧融资平台债务风险化解的指导观点》，即非运筹帷幄性钞票（城建类钞票）占总钞票比重不越过30%；非运筹帷幄性收入（城建类收入）占总收入比重不越过30%；财政补贴占净利润比重不得越过50%。

在多位受访行家看来，进入义冢等多元尝试背后，怎样实在提高市集化收入，成为城投公司化债脱困的要津点。

吴一冬指出，市集化收入是其市集化转型的要津商量。这就倒逼城投公司实在诡计转型发展，处置业务散、主业不彊、造血能力低等问题，而不所以债务和融资为中枢单纯出动财务结构中意融资需要。

“城投产业化转型是不可逆的大趋势，不仅仅义冢，介入任何一个兼具公益性和收益性的业务领域王人是有可能的。”袁荃荃以为。

参考而已

《城投“瘦身”三项商量 市集化转型如释重任》，2024-05-18，中国运筹帷幄报

《城投公司瞄上了坟场生意》开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口，2024-05-24，经济不雅察报